借公司的無息貸款買房,万一被辞退,要算利息吗
近日，“上市公司扎堆供给無息貸款给員工買房”上了热搜，為員工買房供给無息貸款的扬杰科技（300373.SZ）、杰瑞股分（002353.SZ）等上市公司也引發热议，很多網友對此暗示恋慕，称這是“他人家的公司”。公司供给無息貸款给員工買房，真的那末诱人吗？銀柿財經据此問了一名上市公司員工，對方暗示，“這就是個福利轨制，咱們公司也行，但告貸的同时也跟公司绑定了，離任时必要還清本金和利錢。”
看来“福利”房也未必是天上掉馅饼，万一員工被解雇，本金和利錢怎样還？
購房福利解锁不易
按照扬杰科技2月份通知布告，為不乱优异人材，公司拟利用不跨越1000万自有資金，為合适尺度的員工供给無息告貸用于采辦首套房。此中告貸工具不包含公司董监高、控股股东、現實节制人及其控股子公司等联系關系人，告貸额度為5万~30万元，告貸刻日不跨越10年，详细以《告貸协定》為准。
杰瑞股分则是供给不跨越800万自有資金，為合适尺度的應届结業生，供给無息告貸用于在事情常驻地或烟台七區購房，告貸额度最高20万元，告貸刻日不跨越5年。
而颠末銀柿財經梳理，為膝關節炎治療,員工購房供给無息貸款的公司另有不少。据不彻底统计，仅2022年就有21家A股上市公司公布為員工購房供给支撑的通知布告，此中，18家是民营企業，占比八成以上；有8家来自电子和电力装备行業，占比约四成。
需注重的是，告貸員工都必要合适必定尺度，告貸额度大多在60万元之内，告貸刻日大多在10年之内，不少公司供给的是免息免担保告貸，但也有公司會按照員工绩效环境来少许收取利錢和请求員工供给購房告貸的担保。好比兴森科技（002436.SZ）请求，當其員工前一年度小我绩效稽核成果在C级及如下时，昔时要参照贸易銀行5年期以上銀行間貸款市场利率收取利錢；富瀚微（300613.SZ）请求員工供给購房担保。
而想要“解锁”這個福利，各公司設置的門坎也大不不异。好比扬杰科技请求員工在职事情1年以上且小我绩效稽核达標；杰瑞股分请求員工為應届结業生且自转正年度起小我年度评优成果达標；泰和新材（002254.SZ）请求員工签勘误式劳動合同且事情时候满两年，和要许诺很多于10年的辦事期；中海达（300177.SZ）请求員工在公司持续事情2年且是經公司認定的焦点專業技能人材中的焦点一级至焦点四级，和在曩昔一年年度绩效稽核品级為“及格（含）以上”。
细细看来，要得到公司的無息貸款，員工的事情年限和绩效稽核都必需知足必定请求，该福利并不是大大都員工都能享受的“阳光普照奖”，而更像是给优异員工和岗亭主干的鼓励。并且這些免息规划大多會限定房產的位置或写明只能用于自住，抱着“谋利赚一笔”設法的人，极可能會“竹篮吊水一场空”。
签定告貸协定，對員工有甚麼危害？
免息購房貸款不但“解锁”不易，并且一旦签定購房告貸协定，就形成為了制约瓜葛。這對付員工有甚麼危害？万一員工被裁人，這笔告貸要從告貸之日起算利錢吗？
浙江晓德状师事件所主任状师陈文明暗示，這是員工和企業的雙向選擇問题。“告貸协定中商定了員工的辦事期，企業可能會按照辦事期，跟員工签定劳動合同，至于劳動合同和告貸协定是不是公道，得由員工本身做價值果断。万一員工半途被裁人，劳動合同和告貸协定是分隔斟酌的，按照劳動合同，員工可以主意响應的权力。按照告貸协定，員工必要還本付息。即便以前签的劳動合同對付如今的員工而言，薪資很分歧理，員工也只能選擇踊跃内部沟通，一旦自動離任，那劳動合同和告貸协定就必要分隔斟酌。”
也有其他法令專業人士暗示，针對這一問题，“若是只是員工自動告退要還本付息，那是大功德。若是公司解雇也要還本付息，那不算功德，但也不是特此外坏事，員工有選擇权是不是要貸款，欠好的處所只能說員工貸款後可能會處于被動职位地方，被绑定過分。”
别的，另有上市公司以绩效稽核成果来果断員工是不是必要付息，好比绩效品级由高到低分為ABC三档，若是員工的绩效是C级，那就必要付息，万一員工被上级针對，歹意打了C级，員工要若何维权呢？
陈文明坦言，“法令可能其實不能帮忙该員工维权，員工只能在内部踊跃沟通，寄托企業内部的监察機制，由于這是企業内部的举動，其實不是法令强迫请求的举動。”
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