公司無息借錢给員工買房?先别羡慕太早了!
近期A股上市公司杰瑞股分的一则通知布告激發了網友热议，该公司暗種植電鑽，示将出資為應届生員工供给無息貸款買房。公司為員工在住房上供给一些福利，這本不是甚麼新颖事，但将無息貸款工具限制為應届结業生，就不太多见了。是以很多網友暗示该福利使人恋慕，可谓是“他人家的公司”。不外笔者在细心钻研相干案例後發明，公司向員工供给購房上的便當或福利，現實也是有對價的，不单必要員工合适必定前提才能申请，并且在享遭到该福利以後，員工也遭到相干條目的束缚。是以，網友們也不克不及只看“福利”不看“义務”，若是将来情势產生變革，“福利房”也有可能成為員工的“糟苦衷”。
解决員工住房後顾之忧
多家公司“放大招”
按照杰瑞股分2月3日的通知布告，公司為支撑應届结業生員工在公司持久成长，减缓購房压力，利用不跨越800万元的自有資金為合适前提的應届结業生員工供给購房告貸，在此额度内可轮回利用。此中告貸工具且不包含公司高管、控股股东及現實节制人等，最高告貸金额為20万元/人，告貸最持久限為5年，可用于在事情常驻地或烟台七區奉還銀行購房貸款及付出購房首付款。
而笔者梳理後發明，迩来為員工購房“谋福利”的上市公司不止杰瑞股分一家。包含中海达、英集芯、泉峰汽車、麦格米特、兴森科技等多家公司均颁布過助力員工購房的免息貸款规划。
比方在客岁8月，南京泉峰汽車通知布告暗示，拟利用不跨越人民币750万元的自有資金向員工供给無息購房告貸，此举意在向事迹优异或為公司做出凸起進献的員工供给經濟帮助，帮忙他們采辦私有住房，以鼓励員工為無死角馬桶刷,公司成长持久辦事。
而客岁11月，主营高精度衛星导航定位體系软硬件產物的上市公司中海达也公布通知布告，為更好地留住焦点人材，规划在5年内向合适前提的初次購房員工供给累计总额不跨越2000万元的免息告貸。告貸的還款方法采纳等额按年了偿，還款刻日不得跨越5年。
固然，想要“解锁”這些福利也不是没有門坎。比方前面提到的泉峰汽車對付告貸人資历的划定是：起首是要公司团體的正式員工，并且小我绩效稽核成果到达划定品级并知足必定的任职年限。而中海达對付告貸人資历的划定就加倍過细了，不单请求持续辦事公司满2年以上，并且申请人必需是經中海达認定的中國境内專業技能人材中的焦点一级至焦点四级，曩昔一年年度绩效稽核品级最少為“及格”。而對付告貸金额也有具體划定：金额不得跨越申请人年度税後总收入的1.5倍，且不得跨越專業品级對應的告貸金额上限（分歧品级的金额上限在30万元到60万元之間）。
很较着，固然公司抛出的免息貸款规划看起来“很诱人”，但细看條目并不是大大都員工都能享受的“阳光普照奖”，而是更像是對公司优异人材和關头岗亭主干的收入鼓励。加之這些免息规划大多都限定了購買房產的位置必需是在事情地或公司地点地，是以想要用這些無息貸款举行投資性購房也是不實際的。
無息貸款
不是“天上掉馅饼”
但無息貸款對員工来讲也绝非“天上掉馅饼”的功德，虽然說貸款没有利錢，但仍是要在规按期限内還给公司的。中海达在通知布告中就明白，樂成申请貸款的員工理當在签定衡宇交易合同後，按告貸金额在该衡宇上為公司設內湖抽水肥,定不异金额的典质权。如因員工過期未還告貸，公司可以處理典质权优先受偿。
固然除正常的還款义務以外，若是告貸還没有還清，員工就申请離任，不单不克不及继续享受無息貸款的福利，极可能必要向公司给付响應台灣運彩足球賠率，的經濟抵偿。据法令專業人士先容，企業向特定員工發放貸款，一般會在告貸合同中明白商定貸款用處、貸款發放前提及响應违约责任等权力义務，特别會重点商定劳動瓜葛终止後的還款處置方法。若是貸款没有還清，員工由于自動離任、稽核不达標等身分再也不合适無息貸款告貸人前提的话，企業可以请求員工提早奉還貸款，或抵偿部門乃至全数利錢。是以，員工想要“薅”公司的羊毛，可没那末轻易！
固然，比起員工自動倡议的離任，若是是員工被公司解雇或裁人的话，忽然收回這些“福利”對付告貸員工来讲，就加倍“猝不及防”了。固然公司一般在通知布告中不會出格阐明，若是公司自動请求貸款申请人離任时未了偿的貸款會若何處置。但明显對付一個行将離任的員工，大都公司大要率是不會再持续這類福利的。
比方本年1月尾就有動静傳出，海内知名的半导體企業长江存储在裁人时，部門員工被请求补偿福利房差價。据收集論坛上的爆料員工流露，长江存储向員工供给福利房，但員工在買福利房签了相干协定，请求必需公司干满五年，否则向公司补偿當初市场價與给員工优惠價的差價，换算下来每平米@约%4Rr52%莫得补%VC9yR%偿@给公司5500元摆布，补偿总金额在几十万到上百万不等。對付被裁人工来讲，裁人自己就是一件冲击颇大的事變，若是還要顿时拿出一大笔抵偿款，無疑是“落井下石”了。
结语
以是固然無息購房貸款看起来“香”，但現實上對付告貸人資历和購房地点有诸多限定，绝非平空發福利，终极目標仍是绑定优异人材與企業一块兒持久成长。并且斟酌到員工小我成长和企業谋划的不肯定性，也不是說員工拿到了無息貸款以後就可以“安枕無忧”享受這項优惠的。是以網友們也没必要眼红“他人家公司”的福利，尽力事情為自家公司缔造價值才是正道。
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