admin 發表於 2022-3-8 16:47:38

台灣的“以房養老”-新華網

跟着老年化期間加快,國際上近几年呈現“以房養老”的養老與理財相連系的經濟模式。而大陸與台灣也于這两年起头引入這一理念,特别是金融行業更作為鞭策者千方百计讓公眾接管。但颠末两三年的推動,在大陸,彷佛以房養老模式呈現叫好而不叫座征象,但台灣,以房養老模式却在顺遂推广。“以房養老”到底靠谱不靠谱?業内建议這方面事情可以鉴戒台灣做法。

把本身的屋子拿出去典質给銀行,由銀行拿出必定数額的資金供典質者養老,且衡宇所有者的養老不是去養老院,而是继续住在家里養老。這看起来很美的事,在大陸受到“叫好不叫座”,而在台灣却遭到不少白叟支撑。

■“以房養老”

没冲破傳统養老模式

不管台灣仍是大陸,一生辛劳養儿育女,就是指望大哥時能获得後代服侍。養儿防老,成為中國人的傳统思惟。

而這类思惟跟着社會成长却正在被倾覆。因為如今社會少子化問题紧张,均匀6.5個年青人要抚養一名白叟,不少年青人面對繁重的糊口压力,想赐顾帮衬尊长却呈現爱莫能助的場合排場。而另外一方面,有很多白叟没有足够的錢養老,但援交外約,他们有屋子,有屋子却又因没法申請低收入户补贴,糊口堕入窘境。

同時,因為現代婚姻瓜葛產生变革,究竟上不少家庭的白叟養老問题,已再也不是傳统靠後代侍候到養老送终。加之養老院前提的不竭改良,一些養老院不但仅供给白叟安養暮年的吃住行,還包含醫療病愈等辦事,一些養老院乃至前提堪比星级旅店辦事。這讓一些白叟起头動心,扭转曩昔讓後代侍候的理念。

但作為中國人的傳统,大大都白叟虽然不想彻底靠後代来给本身養老,但仍是但愿居家養老。而几十年的糊口,也讓不少白叟對家對屋子的依爱情牵梦绕。

针對既能居家養老,又能讓白叟暮年過得更幸福,糊口得更余裕,比年来國際上金融企業起头開辟出一款既能讓白叟居家養老,又能讓白叟暮年經濟上余裕些,而設計出的“以房養老”金融養老模式。作為鞭策方,銀行固然终极也要赢利,而這個利,就是等白叟往生今後,銀行具有白叟屋子的產权和处置权。

大陸于前年起头鞭策這個规划,時過两年,這一规划却难以開展。而台灣,自2009年研议于第二年3月推广该规划,和大陸同样,终极却同样“叫座不叫好”。但台灣情景却于客抽水肥,岁呈現逆转。

■以房養老模式危害不成低估

2009年末,台灣政府起头研议“不動產逆向典質貸款”政策,究竟上這個政策就是大陸保健飲品推薦,俗称的“以房養老”规划。2010年3月,台政府拍板定案。這项政策划定,白叟以自有室第典質向政府告貸,白叟可以继续住在自宅中,每個月可领得一笔現金糊口费,直到往生為止。申請資历限定為年满65岁以上、没法定担當人、零丁持有不動產,且其價值不跨越“社會救助法”所定當中低收入户持有的不動產尺度者。

因為早期“以房養老”申請資历門坎太高,且按照台灣所谓的民律例定,白叟的後代、配头、另有兄弟姊妹均可為担當人,合适“没有担當人”的前提者少之又少,并且白叟對拿屋子去典質常常存有疑虑,是以創辦早期两度通知布告,申請件数都為零。

但是,2015年年末台灣公眾對“以房養老”的觀念正逐步改变。而與此同時,台灣金融機構包含合库銀、土銀、台企銀都推出“以房養老”商品,而這一次划定申辦者春秋低落。

為了推動這方面事情,另有多家銀行也成心跟進。更有業者以房貸项目及外送茶莊,供養信任,連系年金保险,供给銀發族供養所需,讓退休後的糊口计划更有保障。

為了抢得以房養老這项商品的上風,台灣金融機構還想方設法對這一模式多方美化、包装,踊跃推出“幸福满袋”,出格举出一名94岁高龄的老阿公為例,说他在申貸後,每個月多出9万多元新台币,笑称可請儿孙吃大餐、给红包,活得更有庄严,果然“幸福满袋”。這一告白推行引發台灣社會强烈热闹反應,有至關一部門白叟起头参加到“以房養老”的行列。

用錢買不到幸福,但平常所需、看病、觀光,到处没錢不可。“以房養老”讓不少台灣白叟手头宽松了,也讓他们糊口更有質量、更幸福。

不外,也有舆論質疑,若是白叟都如许去“纳福”,會不會讓全社會最後都得吊儿郎當的错误?乃至還得防范白叟家乱费錢,被人诱骗。

對付“以房養老”,实在不少金融界人士也有分歧見解,两岸都有銀里手質疑:跟着两岸經濟成长,白叟寿命都在耽误,而依照“以房養老”模式,可强人活得越久,领得越多,加之房價會折旧、下跌,未来銀行出售衡宇所得有不足了债貸款本息差額的危害,這些都影响銀行業者的承作意愿。

是以,業者認為,鞭策以房養老工程,不克不及只靠金融業者,還需當局参與。好比,美國在1987年立法鞭策逆向典質貸款,早期銀行投入意愿也不高,但當局参與建立專责基金承當最後危害,保障業者應得利润,美國“以房養老”终极获得很好落实。這里的缘由就在于方金大發,案弹性更高,给付方法更多元。
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