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標題: 台灣桃竹商用不動產爆量! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-3-8 17:54
標題: 台灣桃竹商用不動產爆量!
桃竹本年商用不動產、地皮大型買卖金額迄今已逾千亿元，超過跨過往年100～200亿的水准，制飄眉,造業扩廠需求强劲、寿险業加码结咳嗽怎麼辦,構收益型資產、建商抢地，三大動能動員总體買卖范围近倍增。

疫情動員財產供给链扭转、資產保值效益晋升，桃竹地域商用不動產市場交投爆比年大量，据统计，桃竹本年商用不動產、地皮大型買卖金額迄今已逾千亿元，超過跨過往年100～200亿的水准，制造業扩廠需求强花蓮外送茶,劲、寿险業加码结構收益型資產、建商抢地，三大動能動員总體買卖范围近倍增。

桃竹地域本年迄今包括商用不動產及地皮，跨越0.7亿元的大型買卖，总金額已逾百亿元，25件買卖成交金額跨越2.3亿元，比年工業地產延续兴旺的桃園170亿元，较曩昔几年约115亿元范围扩增；曩昔買卖范围较北京賽車程式,小的新竹县市达60亿元，更较往年倍增。

曩昔将不動產投資重心放在城市區的保险業，加码结構桃竹，動員桃竹商用市場能見度大增，新光、國泰、中寿三大寿险業本年合计在桃竹入手37亿元商用不動產、地皮。

這波桃竹工業地產除制造業、生技、零售、物流等財產自用需求加码采辦廠房、也見外資出場，和REITs纳入投資组合，台灣微软以5.4亿元買下宏泰電工桃園卢竹廠，将结構Azure数据中間；REITs「乐富一号」10.3亿買下顺达龟山A7廠房；曩昔谋划不善企業的闲置廠房，如胜華杨梅廠、太電八德廠等，在這波工業地產高潮中，也都顺遂出脱，有買盘接辦。

地皮市場方面，沾恩房市需求高潮，除曩昔如青埔、A7等热點重修區菁華地皮成為建商锁标的外，新释出的重修區、財產園區地皮及地上权，更成為企業加码的标的，本年释出的機場高铁A20區段征收地皮、大園沙仑財產園區、杨梅幼狮青創伶俐園區等地皮标售、招商，都有建商或企業入手，動員桃竹地皮買卖范围达近137亿元。

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