8個城市出土地新政抗疫 濟南:企業可申請貸款開發闲置土地

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受新冠肺炎疫情持续，多城出台地皮新政應答疫情，部門都會明白地皮款可申請延期或分期缴付。濟南市為盘活闲置地皮，明白因資金欠缺造成闲置地皮的企業，可申請打點貸款用于地皮開辟扶植。

2月13日，山东省濟南市天然資本和计划局印發《關于做好疫情防控時代地皮要素保障和计划辦事事情的若干辦法》荷重元,（简称《辦法》），提出支撑疫情防控時代企業用地和项目扶植，确保疫情防控和經濟成长“两手抓、两手硬、两不误”，并出台12条保障辦法。

企業因資金欠缺造成地皮闲置

可申請打點典質貸款用于地皮開辟扶植

《辦法》指出，鼓動勉励企業經由過程自立、联营、入股、讓渡等方法施行城镇低功效地再開辟。此中明白，加速盘活闲置地皮，對付因資金欠缺造成闲置地皮的企業關節止痛膏，，經認定非歹意囤地、炒地的，在企業许诺所貸資金仅用于本宗闲置地皮開辟扶植的条件下，可依法依规為其打點典質挂号手续。

這也象征着，若企業因資金欠缺造成地皮闲置，可申請打點典質貸款用于地皮開辟扶植。

同時，《辦法》指出，低落企業如约危害，容许延期签定地皮出讓合同；容许延期缴纳地皮出讓金；暂缓開（竣）工現場核验；容许地皮收回签约和交地延期。

详细而言，對地皮已成交，按划定在2020年1月23日（含）以後签定《地皮成交确認書》或《地皮出讓合同》的，可依竞得人申請延期签定。签定《地皮成交确認書》的，延期签定時候為疫情解除往後3日内；签定《地皮出讓合同》的，延期签定時候為疫情解除往後10日内。

濟南市亦容许企業延期缴纳地皮出讓金。對已签定《地皮出讓合同》的醫療卫生用地及工業、仓储等財產用地，按合同商定應在2020年1月23日（含）至疫情解除日（含）時代缴纳地皮出讓金的，可依受讓人申請，延期到疫情解除日（不含）後10個事情日内缴纳；其他用地项目，按合同商定應在2020年1月23日（含）至疫情解除日（含）時代缴纳地皮出讓金的，可場中投注時間表，依受讓人申請，在合同商定缴纳地皮出讓金刻日的根本上延期1個月缴纳，并依照同期中國人民銀行貸款利率支支出讓金利錢。

同時，暂缓開（竣）工現場核验。需举行開（竣）工申報的，采纳網上通報施工允许證、计划核实及格證、現場照片等電子質料的方法先行打點，待疫情竣事後再行核验项目現場和纸質質料原件。受疫情影响未能定期開（竣）工的，自2020年1月23日（含）至濟南市疫情解除往後10日不计入违约责任。

八城出台地皮政策减缓資金严重

值得一提的是，受新冠肺炎疫情持续，截至今朝，已有最少濟南、西安、杭州、上海、天津、無锡、南昌、南京等8城出台地皮新政應答疫情，部門都會明白地皮款可申請延期或分期缴付。

2月13日，天津市计划和天然資本局印發《落实天津市打赢新冠肺炎疫情防控阻击战進一步促成經濟社會成长若干辦法施行细则的通知》明白，延期缴纳地皮出讓金。對已签定地皮出讓合同或在此時代新获得扶植用地利用权的企業，可主動延期缴纳地皮出讓金，延期時代不發生滞纳金（或违约金）。

同時，项目開完工刻日顺延。自2020年1月24日启動天津市重大突發大眾卫闹事件一级相應以来，對已供给的扶植项目用地，扶植用地利用权出讓合同或划拨决议書商定、划定的開、完工刻日主動顺延，扶植用地利用权人無需另行申請開、完工延期，疫情延续時代不计入违约期。

2月13日，南京市计划和天然資本局也公布《關于疫情時代地皮出讓合同实行有關事项的通知》，明白開辟企業可就地皮出讓合同（含弥补协定）申請從新签定弥补协定，延期缴纳地皮出讓金，延期開、完工。

在此以前，2月12日，陕西省西安市天然資本和计划局公布《西安市人民當局關于有用應答疫情促成經濟安稳成长若干辦法》，包含支撑疫情防控项目扶植先行用地、调解公然出讓地皮的時候節點、分期缴纳地皮出讓價款、容许变動出讓價款缴纳刻日、顺延地皮评估和计划前提有用期等十项辦法。此中提到，疫情防控時代，新出讓地皮原则上可按肇端價的20%肯定竞買包管金，出讓合同签定後一個月内缴纳地皮出讓價款的50%，用地单元出具许诺書後，余款可按合同商定分期缴纳，缴款刻日最长不跨越一年。

2月12日，南昌市天然資本局公布《關于防控疫情時代得當调解地皮供给事情支撑企業不乱成长的通知》，容许终止或中断地皮招拍挂買卖，容许延期签定成土城當舖, 交确認書和出讓合同；容许延期缴纳出讓金；容许延期開完工；调解地皮出讓竞買包管金比例；调解地皮出讓金缴纳刻日。

同日，江苏省無锡市當局在官網公布《關于應答新型冠状病毒傳染的肺炎疫情 保障城乡有序扶植的政策定見》中亦提到，酌情延期打點企業纳税申報、已挂牌成交地块因疫情影响没法定期签定成交确認書或合同的，可申請快速戒菸方法,延期签定。已领取施工允许證范畴内的楼栋，因疫情影响施工扶植的，申請预售時真相象進度請求调解為按投資額计较，预售部門完成25%以上投資便可。

杭州市计划和天然資本局则于2月11日印發《關于做好疫情防控保障辦事企業不乱成长的通知》，涵盖要素保障、审批辦事、如约羁系、企業减负等方面内容。

此中，對付正在挂牌中地块，各地计划資本部分可以依照疫情环境和現实必要，暂停網拍；對已成交地块，《成交确認書》和《地皮出讓合同》的签定時候可顺延21天，若已签定合同，經申請，出讓金、開完工時候經申請一样可以顺延。

上海市计划和天然資本局亦印發《關于全力應答疫情支撑辦事企業成长的若干地皮操纵政策》的通知（简称《通知》），通知指出，為解除疫情對合同如约的影响，调解地皮價款缴付方法和刻日。受疫情影响，未能按地皮出讓合同商定缴付地皮價款和交付地皮的，不作為违约举動，不计滞纳金和违约金，受讓人可以向出讓人申請延期缴付或分期缴付，疫情消除後签定弥补出讓合同调解地皮價款缴付方法和刻日，交地時候响應顺延。

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