個人住房貸款種類不少借款者還需根据自身情况選擇
不少人在資金周转坚苦的時辰會選擇申请小我住房典質貸款，小我住房貸款就是銀行及其他金融機構向衡宇采辦者供给的購房貸款支撑,凡是以所購衡宇作為典質。住房貸款分為两種：公积金貸款和贸易貸款；按還款方法又分為：等额本息還款方法和等额本金還款方法。小我典質貸款分為企業類和小我類，小我住房貸款可分為：小我住房公积金貸款和小我住房贸易貸款、拜托貸款、自营貸款和组合貸款。下面重點说一下小我住房贸易貸款，常见的種類有六種。
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1）小我購買住房貸款（包含期房和現房）。小我購買住房貸款是指告貸人以所購住房為典質物，由銀行發放的貸款，包含期房按揭貸款和現房按揭貸款。此中：期房是指在建住房或已完工验收正在打點衡宇產权證的衡宇；現房是指工程完工、验收及格并获得衡宇產权證的衡宇。銀行發放的小我住房貸款最高金额為購房金额的80%。
2）小我二手住房貸款。小我二手住房貸款是指銀行向告貸人發放的用于采辦二手房的貸款。此中二手房是指已获得全数廢鐵回收,產权、可以進入房地產二级市场畅通買卖的住房。申请貸款的二手房房龄一般不跨越15年；貸款刻日與房龄之和一般不跨越25年。
3）小我住房装修貸快速豐胸方法,款。小我住房装修貸款是指銀行向告貸人發放的用于自有住房装修的貸款。最高成数不跨越五成，貸款刻日最长不得跨治療耳鳴膏藥,越5年。
4）小我家居消费貸款。小我家居消费貸款是指銀行向告貸人發放的用于家居付出的貸款。最高成数不跨越典質物评估值的50%，貸款刻日最长不得跨越10年。
5）小我商用房貸款。小我商用房貸款是指銀行向告貸人發放的用于采辦小我自营贸易用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成数不得跨越六成，貸款刻日最长不得跨越10年。
6）小我住房组合貸款。小我住房组合貸款是指由住房公积金貸款和住房担保貸款構成的貸款，即當小我申请住房公积金貸款不足以付出購房所需時，其不足部門向銀行申请贸易性住房貸款的两種貸款之称。两笔貸款依照公积金貸款利率和贸易貸款利率别離计息，貸款刻日一致。告貸人可向受理公积金貸款的銀行申请打點组合貸款。
可见，小我住房貸款種類浩繁，告貸人可按照本身环境举行最好選擇。
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