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標題: 購買房子用什麼貸款形式比较好? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-10-11 13:48
標題: 購買房子用什麼貸款形式比较好?
固然在不少都會的衡宇限購令已起頭松绑，但是@對%1bb2t%付大都%864ei%會@，特大都會的房价仍是讓不少人可望不成即的。是不少人的選擇，那末一般来讲采辦屋子怎植物生長活力素, 样貸款比力好呢？此時法令中划定的貸款步伐又是怎麼的呢？

1、買屋子怎样貸款

是指銀行向告貸人發放的用于采辦自用平凡住房的貸款。告貸人申请小我住房貸款時必需供给担保。今朝，小我住房貸款重要有、自营貸款和组合貸款三種。

一、小我住房组合貸款指以存款和信貸資金為来历向统一告貸人發放的用于采辦自用平凡住房的貸款，是小我住房拜托貸款和白营貸款的组合。

二、小我住房拜托貸款指銀行按照住房公积金辦理部分的拜托，以住房公积金存款為資金来历，按划定的请求向采辦平凡住房的小我發放的貸款。

三、小我住房自营貸款因此銀行信貸資金為来历向者小我發放的貸款。也称贸易性小我住房貸款，各銀行的貸款名称也纷歧样，扶植銀行称為小我住房貸款。

2、貸款買房的步伐是怎样样的

貸款流程：

第一步：到貸款銀行提出告貸申请

告貸人持和開辟商售房允许證复印件、身份證、住房公积金储慢性咽喉炎治療,备磁卡、印章到各區县的建行房地產信貸部申请（利用伉俪两邊住房公积金貸款的，還须携带成婚證或其他伉俪瓜葛證實）。

第二步：銀行审核

貸款銀行按照告貸人供给的資料，稽核告貸人是不是合适貸款前提。

第三步：到貸款銀行签定告貸合同

貸款銀行审核告貸人的申请後，告貸人與銀行签定告貸合除腳臭方法,同和典質合同。

第四步：到產权部分打點貸款担保手续

打點住房公积金貸款有两種担保方法。

第五步：打點住房典質保险手续

告貸人到產权部分打點完典質或質押手续後，連同告貸合同、典質合同（質押合同）、衡宇他項权證、典質权證實书等告貸資料交貸款銀行打點衡宇保险手续等等。

第六步：签定還款协定和划款
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采纳储备卡代扣方法還款的，告貸人到建行储备網點打點還款代扣储备卡，并與貸款銀行签定代扣协定。

第七步：銀行划款

告貸人按與貸款銀行商定的時候到貸款銀行打點领款手续，貸款銀即将金錢划入售房单元。

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