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標題: 想换車位還清貸款,遇上变化如何处理 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-3-8 16:12
標題: 想换車位還清貸款,遇上变化如何处理
朗庭花苑小區在湖州吴兴區的宜居路上，王师长教师買了443号車位，和统一排的其它車位分歧，這個車位的後方墙壁上有一排管道，比拟之下，車轮挡也更挨近車位的中間。如许一来，當王师长教师的越野車停進車位以後，打開的後备箱盖就离這排管道阀門很近了。

湖州朗庭花苑小區業主王师长教师：“我車子停好，有可能會碰着後面的管子，也不敢日後倒（從代價来说，你家的車位跟统一排其它車位有差距吗）没有。”

這份商品房交易合同上写明，王师长教师2018年6月買下屋子和車位，車位的代價是11万，屋子的代價是121万多，此中首付款是46万多，剩下86万向銀行貸款。

王师长教师说，車位和屋子都是2021年2月份交付的，發明車位存在問题以後，他想找小區開辟商湖州奥克斯置業有限公司协商，由于湖州奥克斯置業的大都事情职員已调往其它房產项目，相干事宜由杭州奥克斯置業有限公司直接辦理。5月份，王师长教师伉俪俩赶到了杭州。

湖州朗庭花苑小區業主王师长教师：“他们带领说，讓我把（屋子）貸款结清，然後帮我换一個好的車位（那時為甚麼要把貸款先结清呢）他说你有房貸是换不了車位的。”

王师长教师供给的灌音：“第一個，先向銀行還貸款，拿到结清證实，第二個，我陪你们把網签解掉，合同全数解掉，第三個到咱们售楼处這邊来补差價，從新签合同，合同從新签完今後，現場必要交的用度，由于物業费咱们出了，交物業维修基金和面积差（王师长教师的老婆：差價怎样补呢）就十五万减十一万，交四万。”

王师长教师说，他看中了小區地下車库一個子母車位，代價是十五万，他想用本身的車位再加四万，来换購阿谁子母車位。

依照杭州奥克斯置業事情职員的建议，王师长教师决议提早還清房貸，這是銀行6月3号出具的《住房貸款结清證实》，除去王师长教师曩昔几年還的房貸和利錢，他一次性還清了残剩78万房貸。

王师长教师说，筹集這麼一大笔錢很不易，除伉俪俩的积储，另有不少錢是向亲戚朋侪借的。等他再次接洽杭州奥克斯置業，事情职員的说法又变了。

湖州朗庭花苑小區業主解酒茶飲，王师长教师：“（事情职員说）出了甚麼新政策，也没给我看文件，然後就说如今换不了（如今小區另有此外車位可以给你吗）他说全数卖掉了（如今给你甚麼解决方案）他说就剩這個車位了，略微补點物業费（大要能补几多錢）一万摆布。”

王师长教师感觉，既然車位换不可了，那開辟商應當给他一笔公道的抵偿款，一万块錢的物業费有點少。杭州奥克斯置業一名营销卖力人在德律風中复兴记者，車位换不可是由于湖州本地的房產政策有了新变革。

杭州奥克斯置業有限公司营销卖力人：“第一次的处置方案是赞成给他（王师长教师）换車位的，由于触及到貸款的問题，建议客户把金錢付清，如许去辦解约签约，蒲月中下旬，湖州下發了一個房地產的调控通知，由于屋子和車子是一块儿贩卖，在统一本合同内里，這里有很贫苦的一點，退出来的屋子從新去卖，必需公然公允公道地去摇号，這就极可能致使這個業主買不到屋子。”

這位营销卖力人暗示，他们必定會妥帖处置王师长教师這件事变。

杭州奥克斯置業有限公司营销卖力人：“咱们跟客户说，會依照咱们公司申請下来的優惠幅度跟他做一轮沟通，可是客户對咱们提出的優惠幅度有贰言，（公司）客服跟團體做了沟通，這两天必定會做接下来的协商。”

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