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促進住房消费!全國多地调整公积金貸款政策
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作者:
admin
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2022-3-8 17:08
標題:
促進住房消费!全國多地调整公积金貸款政策
一、新乡：公积金貸款单方最高可貸40万
要點：
從3月1日起，新乡市住房公积金小我住房貸款最高額度起头履行最新政策。新政重要内容為：将“伉俪两邊定時持续足額缴存住房公积金的，貸款最高額度55万元；单方定時持续足額缴存住房公积金的，貸款最高額度30万元”，调解為：“伉俪两邊定時持续足額缴存住房公积金的，貸款最高額度55万元；单方定時持续足額缴存住房公积金的，貸款最高額度40万元”。
简析：
進一步阐扬住房公积金轨制保障感化，更好知足購房者的公道住房需求，促成住房消费。
二、宜昌：公积金采辦二套住房“可提又可貸”
要點：
2月28日，宜昌住房公积金貸款及归集政策有多项调解，此中，二套房公积金貸款政策有所放宽，缴存职工采辦第二套改良性住房可同時提取公积金及申請公积金貸款。首付款比例有所低落，二套房首付由房價的50%降為30%，二手房申請公积金貸款，20年＜房龄≤30年的，首付由房價的60%降為40%。
简析：
進一步加大對采辦第二套改良性住房的政策支撑，晋升职工購房能力。
三、中山：一位公积金缴存人最高可貸50万元
要點：
中山市住房公积金辦理中間公布《關于進一步加大住房公积金對人材安居保障支撑力度的通知》，在中山市采辦首套房、第二套房申請住房公积金貸款，一位缴存人住房貸款最高額度由現行40万元调解至50万元，两名或以上缴存人配合申請住房貸款最高額度由現行80万元调解至90万元。人材住房公积金貸款額度優惠政策所對應最高貸款額度也會响應调解。第一到第六条理高条理人材可上浮5倍的貸款額度，调解後每人最高貸款額可上浮到300万元；第七到第八条理高条理人材、副高职称人材及整日制硕士、博士钻研生可上浮30%的貸款額度，调解後每人最高貸款額可上浮到65万元；紧缺合用人材可上浮20%的貸款額度，调解後每人最高貸款額可上浮到60万元。
简析：
公积金貸款額度的放宽，使得采辦力可以或许增长，有益于激起本地購房需求開释。
四、达州：留足公积金貸款額度5%後可申請提取余額付出首付
要點：
從2月28日起，四川省达州市的住房公积金将履行新政，凡在中間城區利用公积金貸款購房的，缴存人在本人公积金賬户中留足貸款額度5%後，可申請提取賬户余額付出首付，履行又提又貸。别的，伉俪两邊缴纳住房公积金的，貸款額度上限由50万元调解為60万元；伉俪一方(或独身)缴纳住房公积金的，貸款額度上限由40万元调解為50万元。
简析：
公积金貸款政策放宽，很大水平地减轻了購房者的資金压力，有助于激活公道住房消费需求。
五、南昌：公积金单缴存职工可貸70万元
要點：
南昌住房公积金辦理中間公布《關于優化住房公积金利用政策的通知》，《通知》明白，提高現行租房提取額度至每個月1500元；雙缴存职工公积金貸款最高額度调至80万元，单缴存职工70万元。
简析：
進一步阐扬住房公积金轨制保障感化，晋升职工購房能力，促成公道住房消费。
六、宣城：引進人材初次公积金貸款上限增10万元
要點：
安徽宣都會住房公积金辦理中間公布《關于调解住房公积金貸款政策的通知》，详细调解政策包含，提高引進人材住房公积金貸款上限，引進人材初次利用公积金貸款的最高限額在現有根本上增长10万元。别的，履行住房公积金貸款額度保底政策。對45周岁如下住房公积金缴存职工家庭，初次利用公积金貸款采辦住房的，保底可貸額20万元。
简析：
公道引扶引進人材及中、低收入群體的住房需求，有用促成購房需求開释。
七、天門：公积金貸款最高額度由40万元调解為60万元
要點：
從3月7日起，天門住房公积金貸款最高額度，由40万元调解為60万元。人材采辦首套自住住房，自缴存住房公积金次月起，可别离按住房公积金最高貸款額度的1.2-3倍系数申請貸款。同時，天門市當局還推广施行武汉都會圈住房公积金互認互貸政策，武汉都會圈住房公积金缴存职工在武汉都會圈任一都會采辦首套住房的，可向購房地點都會的住房公积金中間申請住房公积金貸款，由地點都會的中間按本地政策受理申請并打點貸款手续。若購房地點都會的中間資金活動性不足，可由購房职工缴存地公积金中間發放公积金貸款。
简析
支票借款
,：
公积金貸款政策放宽，進一步加大住房公积金對缴存职工公道購房需求的支撑力度。
八、唐山：公积金貸款額度提至80万元，二套房首付比例降至30%
要點：
河北省唐山市住房公积金辦理中間從提高貸款最高額度和低落二套房首付比例两方面推出
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，貸款利好新政“组合拳”，单、雙缴存职工家庭住房公积金小我住房貸款最高額度由60万元调解為80万元。采辦二星级及以上绿色修建尺度的新建被動式超低能耗自住室第的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96万元。唐山凤凰英秀士員最高貸款額度為100万元。中國（河北）自由商業实验區曹妃甸片區引進的高端立异人材最高貸款額度依照原政策划定履行，最高貸款額度為120万元。别的，职工采辦第二套自住住房的，最低首付款比例由本来的不低于60%调解為不低于30%，貸款利率按中國人民銀行颁布的同期首套住房公积金小我貸款利率的1.1倍履行。采辦首套自住住房的，仍履行不低于30%的首付比例。
简析：
公积金貸款額度提高和二套首付比例下调，将本色性低落职工購房本錢，知足职工刚性和改良性購房需求，促成房地產市場安稳康健成长。
九、湖南：公积金貸款楼盘准入由审批制改成存案制
要點：
湖南省直单元住房公积金辦理中間正式将楼盘公积金貸款准入审批制改成存案制。通知划定，房地產開辟企業在长沙市行政區域内贩卖的普互市品室第楼盘，在获得《商品房预售允许證》後，可向湖南省直中間申請小我住房公积金貸款楼盘准入存案。
简析：
楼盘准入存案制的推出，進一步收缩了住房公积金貸款营業的打點周期。
2、政策
一、郑州：指导下调住房貸款利率，鼓動勉励老年人探亲購房
要點：
郑州市人民當局辦公厅公布《關于促成房地財產良性轮回和康健成长的通知》。在支撑公道住房需求方面，《通知》提出，為知足居家養老需求，後代、嫡亲属在郑事情、糊口的，鼓動勉励老年人来郑探亲養老，容许其投奔家庭新購一套住房。支撑住民改良性住房需求上，指导在郑金融機構加大小我住房按揭貸款投放，下调住房貸款利率。對具有一套住房并已结清响應購房貸款的家庭，為
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,改良栖身前提再次申請貸款采辦普互市品住房，銀行業金融機構履行首套房貸款政策。改良市場供應方面，《通知》提到，地皮竞拍包管金最低比例下调至挂牌價的20％，地皮出讓金可在成交後1年内履行分期缴纳。
简析：
鼓動勉励老年人探亲購房，現实上放松了限購政策，取缔改良型住房的“認房又認貸”政策，也至關于放松了限貸的尺度。這次政策将本色性地激起改良换房需求開释，對付房企的项目去库存也有踊跃感化。
二、即墨：新居網签後满五年 二手房满两年可買卖
要點：
即墨區房地產買卖中間動静：即墨新居由拿證满五年改成網签後满五年！二手房满两年便可買卖！現已履行！
简析：
限售政策松绑，使得商品房的買卖束缚削减，有助于刺激住房買卖。
三、衡阳：人材購房补助再扩展，增长大專结業生等沾恩群體
要點：
衡阳公布《關于扩展人材購房补助工具范畴的通知》，《通知》明白，非“雙一流”范畴内整日制本科结業生、技师和整日制大專结業生、高档工将纳入人材購房补助范畴。其次，這次新政再次加大了补助力度，此中對付非“雙一流”范畴内整日制本科结業生、技师一次性补助3万元；整日制大專结業生、高档工一次性补助1万元。
简析：
這次政策笼盖范畴的扩展和补助尺度的提高，将進一步吸引大學生、專業技能和技術人材在衡阳落户購房。
四、北京：共有產权住房可以出租，當局產权份額收取定額收益
要點：
北京市公布《關于规范共有產权住房出租辦理事情的通知（試行）》，《通知》明白，北京共有產权住房購房人因家庭成員就業、後代就學等缘由确需出租住房的，應依照國度及本市住房租赁辦理、共有產权住房辦理相干划定履行。共有產权住房租赁勾當纳入北京住房租赁监视辦理范畴。北京市住建委對此解读暗示，共有產权住房可以出租，可是承租人承租共有產权住房後，不成以再将住房转租。
简析：
规范共有產权住房租赁勾當，知足共有產权住房購房人因就業、就學等缘由需出租住房的現实糊口需求，同時也提高住房利用效力。
五、广州：政策性住房修建面积很多于年度宅地计划修建面积10%
要點：
广州市住房和城乡扶植局、广州市计划和天然資本局印發《广州市商品室第用地公然出讓配建政策性住房辦理法子的通知》。《通知》提出，年度商品室第用地公然出讓配建政策性住房的比例按照年度政策性住房需求环境，連系年度扶植用地供给规划中具有配建前提的地块综合肯定，原则上配建政策性住房的总修建面积很多于年度室第用地公然出讓项目计划室第总修建面积的10%。商品室第用地公然出讓项目配建政策性住房的详细比例，經由過程直接設定初始配建比例或“限地價、竞配建”等方法肯定。
简析：
规范政策性住房的配建步伐，确保配建政策性住房的質量和栖身品格，保障政策性住房的有用供應。
3、地皮
一、武汉：2022年首批集中供地11宗
要點：
3月1日，武汉市天然資本和计划局公布了今年度首批室第用地“两集中”出讓通知布告，总计出讓房地產用地11宗，地皮总面积约31.50公顷，总修建范围约101.17万平方米，肇端價总額约117.29亿元，项目将在3月31日集中揭牌。竞買法则方面，在客岁第三批次供地的根本上，本次竞買法则举行了再精简和再優化：一是继续严控单宗室第项目溢價率，落实“出讓最高價轨制”，稳控地價走势；二是防止以竞配建、竞矜持等方法增长项目本錢，同一采纳地價“熔断”後以“摇号”方法直接肯定竞得人。
二、厦門：3月24日将出讓10宗地块
要點：
厦門将在3月24日公然出讓10宗地块，包含思明區3宗，湖里區2宗，集美區2宗，同安區3宗。计價总修建面积為72.46万平方米，起拍总價达184.3亿元。编号2022P0二、2022P03位于思明區的和编号2022P0五、2022P06位于湖里區的4宗地块采纳“限房價、限地價、定配建、定品格+摇号 ”方法拍卖出讓。思明區2022P0四、集美區的2022JP03和2022JP04地块采纳“限房價、限地價、定品格+摇号 ”方法拍卖出讓。
三、天津：城镇基准地價更新，新增矜持型室第用地基准地價
要點：
天津市计划和天然資本局公布《關于颁布施行我市城镇基准地價更新功效的通知》，颁布發表自3月1日起更新天津市城镇基准地價。本轮城镇基准地價更新细化了地皮分类，并對各种用地進一步细分用处，更新制定基准地價。在室第用地中，增长了矜持型室第（租赁室第）用地，有益于凸起住房民生属性，落实國度扩展保障性租赁住房供應的請求，完美天津市住房保障轨制系统扶植。
供稿
|范丽華
编纂|qiu
出品|锐理数据总部新媒體中間
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