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標題: 侃天下24:在台灣拥有一個家需要多少錢? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-3-8 17:33
標題: 侃天下24:在台灣拥有一個家需要多少錢?
迩来大陸房價爬升的速率讓老苍生心里不由颤動，有些深受雾霾和高房價之苦的機警網友纷繁打起了海峡對岸——台灣屋子的主张，只因恋慕台灣的好山好水好風景。那末和大陸相比力而言，在台灣買個屋子轻易吗？

1. 台灣屋子长啥样：多老旧

大陸網友對台灣的屋子一向深感好奇，有網友經由過程google街景舆圖窥视了真正的台灣室第，彷佛比咱们想象中要差很多：路上火食希少、多灰霾、住房老旧。

現实上，由于台灣平地少，高山围绕，并且是地皮私有轨制設計師,，几近没有计划完备的小區。台灣把小區称為“社區”，和大陸分歧，台灣多開放式社區，小區的同一性不强。

别的越是市區修建越旧，屋子的地基也很奇异，三角的，半圆形的，各类奇形怪状都有，并且不少門路都没人行道。

2. 台灣房價：成10大民怨之首

地段很首要！地段很首要！地段很首要！

台灣的房價程度遭到地段植牙,的紧张影响。

台北市东部信义區：平凡二手房约6万多人民币/平方米。豪宅價则是没有最高，只有更高。101大楼四周的楼房，售價将达三四百万新台币，也就是20万人民币/平方米上下的代價。

台島最南真個垦丁：约11万人民币/平方米。這個3000余万元新台币成交的屋子，45年前卖20万新台币還嫌贵，到如今足足翻了150倍。

台北周邊的淡水河沿岸：新建了很多室第，但不少空置着期待升值。今朝新居1.6万多/平方米。

桃園：間隔台北市近，但今朝還没有通捷運，二手房房價也是1.6万+/平方米。

高雄：市區街道風采别致+棋盘式門路+街心公園+交通便當（火車、捷運、高铁、國際機場相联贯）二手房房價均匀1万+/平方米。

以是按人民币算，台北房價均匀约6万/平方米，偏僻的3万/平方米之内，市中間可高达十几万，外县市有不少只要上万元或一两万元。

現实上，只要在台北周邊，無論新居旧房都很贵。

以是比拟而言，台灣房價已远超北上广深，台北人民也不信赖眼泪了。

台灣人民購房痛楚指数節節爬升，官員艺人称買不起房！

台灣“修建署”颁布台北市房價所得比（房價中位数與家庭年可安排收入中位数之比）顯示台灣人15年不吃不喝才可能買到屋子。對此，不少上班族暗示過低估了，由于仅自备款（首付）就得10年，還貸最少要二三十年。家庭收入几多用来付房貸？

官方近来统计台北市约63年，新北约53年，基隆、屏东则只要20年。

苦于高房價，年青人筹算一生租房。

台北同胞苦于房價太贵，買不起屋子，只能租房。但是房價涨，房租一样也在涨。台北四周租房，租住装备完美的一房一厅，房錢约為人民币3000元/月，比北京上海略低些。

固然房價高，房錢也其实不低，可是台灣租房的房錢回報率倒是全球最低的。据查询拜访，采辦一間屋子出租，業主需63年才能收回本金。房錢回報率如斯低的缘由，一是因10年前房價低廉，台灣衡宇自有率跨越8成以上；二是台灣衡宇出租的報答率超低。比拟北京和上海，一样價位的房租，台灣出租房的栖身情况和糊口装备要好很多。

3. 大陸同胞如安在台灣買房

先来看看一個大陸同胞的高雄買房记

衡宇环境：屋子是個二手房，房價1万多人民币/平方米，比拟台北已至關廉價。

台灣買房缘由：一為享受台灣的風景天气和美食，二為享受購房福利。

1.台灣衡宇所有权為永恒；

2.每一年可以在台灣做共计不跨越4個月的逗留，一年以内可屡次去台灣；

3.采辦好的房產可拜托辦理，可坐收房錢，期待房價升值；

4.為赴台開設分公司、处事处供给便利。

現实上，大陸人在台灣買房與内地比拟，台灣地域楼市在購房本錢、貸款優惠、福利完美、交通情况上都具备诸多上風。固然划定一年内滞留台灣時候仅為四個月，但行業内有相干操作法子可以实現内地人一年365天待在台灣的欲望。

那末，在台灣買房真的犹如這位同胞讲得這麼好吗？咱们先来领會陸客台灣購房的相干政策！

容许陸客台灣置業的政策变脸快

2002年8月：台灣開放大世界杯決賽,陸住民到台灣交易房產。只不外由于限定太多，現实到台買房的人数百里挑一。

2009年6月：台灣進一步放广大陸住民在台購買房產的限定。台灣“内政部地政司”的统计顯示，自2002年開放陸資来台購買不動產至2015年6月尾，陸資經允许获得不動產共207件，总金額约29．4963亿新台币，以高雄至多，台北仅15件。

2015年7月：新划定陸資購房在统一社區总户数不得跨越10%，每人仅限零丁获得1户，不得出租或供非室第之用。

除此以外，陸客在台灣購房要遭到 “543限定”，即：貸款最高五成、持有台灣房地產一年最长只能住四個月、三年内不克不及交易。

抛開這些門鞋襪除臭噴劑,坎，按現行步伐走要也是會逼疯急性質的，不信你看：

一、大陸地域人民持大陸地域建造之常住生齿挂号表或住民身份證文書向大陸地域县市公證处打點涉台公證書；

二、附經大陸地域县市公證处公證之相干證件，向台灣海基會申請验證；

三、初审：向地皮地點地之直辖市或县（市）主管部分申請批准證实；

四、報請台灣主管部分审查；

五、持允许函及檢附相干文件向地皮地點地之主管部分打點挂号事宜。

以是实際环境是，經常一全年曩昔了，都不見得申請下来。

以是，有很多已在台灣置業的大陸同胞纷繁感慨：有一种痛楚，叫去台灣買房!

究竟上，不論是大陸同胞仍是台灣同胞，在台灣買房城市戳到痛點，“想说爱你不易”應當是海峡两岸人民對住房問题的配合心声！買房不容易，且買且爱惜！

《家居侃全國》往期回首：

侃全國23：日剧家庭都住两层别墅這事靠谱吗？

侃全國22：外洋的開放式室第小區真的平安吗？

侃全國21：在新加坡具有一個家必要几多錢？

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