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標題: 台灣地區不動產登记制度一瞥 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-3-8 17:33
標題: 台灣地區不動產登记制度一瞥
《不動產挂号暂行条例》施行期近，将對内地經濟社會和小我置業等發生深远的影响。“安家立業睡眠保健食品,”是中國人一個首要的傳统觀念。同属中華民族大师庭的台灣，買房置產也堪称老苍生的甲等大事。台灣地域履行不動產挂号轨制已多年，讓咱们来看看他们是若何挂号不動產的呢？

台灣：实價挂号停止炒房

台灣地域現行的地皮及不動產挂号轨制，即“地皮挂号法则”实施于1999年，迄今已推广了近16年。在台灣每座衡宇根基都有一张“身份證”，即便治療胃痛脹氣，是没有產权的衡宇，近20年房龄的根基也都做了挂号手续。依照划定挂号的不動產，物权設定及变動，若是没有依法挂号，则不克不及見效。2012年8月後，台政府更是進一步划定衡宇買卖必需实價挂号，讓這张“身份證”的内容加倍细致。

在台灣，衡宇挂号不但包含成屋、预售屋，還包含了地皮、农地、店面及工場等类型。挂号不動產也不是一件轻易的事变，每座不瘦小腹,動產要挂号的内容，触及位置、面积、款式、產权及代價等信息。為了填写這些繁杂公牍，台灣還呈現了一個專門的职業——“地政士”（“地皮挂号專業代辦署理人”）。

在严酷的不動產挂号轨制之下，官員想要瞒報財富也几近不成能。依照台“公职职員財富申報法”划定，全台约6万名公职职員應按期申報包含不動產在内的小我財富，马英9、吴敦义、王金同等人名下的不動產都至關清晰。公眾想要晓得公职职員手上的地皮到底值几多錢，只需上彀登录“不動產買卖实價盘問辦事網”查一下周邊地皮代價，就可以晓得個大要。

据媒體報导，台灣不動產挂号中請求实價挂号這一辦法，确切對房產買卖康健透明化有必定踊跃影响。实價挂号後，當一個地域的衡宇交易成交量日本代購,达到必定数目後，将為公眾反响出该地域更加正确真正的房價均匀值，也能防止卖家漫天要價。（俞菁综合收拾）

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