台灣楼市复苏终结3連跌 30岁到50岁為房貸主力

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中新網11月16日電 据台灣“中心社”報导，本年台灣地域房市有苏醒迹象，估量交易移转栋数會较客岁增加，闭幕連3跌的窘况。衡宇比價平台统计上半年申請房貸案，“20到30岁”與“60岁以上”两族群年增加最快，“30岁到50岁”為房貸主力。

資料圖：台灣地域台北市一贸易楼。中新社记者 路梅 摄

2017年台灣房市苏醒，建物交易移转件数可望终止連3年量缩跌势，至于哪一個族群推升本年房市回升，台灣屋比汇整財團法人金融结合征信中間的房貸資料發明，本年上半年共有72497笔室第貸款，年增13%，此中，以春秋“30到40岁”的族群占35%最高、“40到50岁”占30%居次，两富家群占65%，為本年房市購屋主力。

统计也發明，申請房貸族群中，以首購的“20到30 岁”及退休置產的“60岁以上”两富家群固然只各占14%和5%，但回升最快，量能别离较客岁同期發展16.4%與17.2%，高于其他春秋层约11.1%到14.2%增幅。

台灣屋比衡宇比價開辦人叶國華估量本年全台灣修建雷射植牙,物交易移转栋数估可达27万到28万件之間，较客岁整年24.5万件，發展约10%到15%，買气小幅回温，但仍消除眼袋,與過往均匀约生薑生髮水，37万栋仍有不小差距，房市顯現“價修量缓增”的盘整状况。

叶國華指出，本微晶瓷,年房市不算太热络，但最少再也不量缩破底，且房價從高點批改约1到2成，利于自住客。此外，公股銀行纷抢房貸大饼，不但首購族房貸项目极優惠，乃至第二屋也可享有低利率、高貸款成数等優惠，彻底打中退休置產族群的心。

叶國華说，今朝市場中已有“5年宽期限”、“最高貸款成数可达9成”、“房貸利率仅1.56%”、“40年房貸”等多元的購屋貸款方案供選择，可谓史上最友善的購屋情况。公眾只要存够自备款、做好作業，在房價讓利破盘的情况下，抢到好屋的機遇不小。

台灣屋比趋向钻研中間总监陈杰鸣提示，房貸市場固然宽松，但購屋者必定要先权衡自己的還款能力，防止堕入高欠债。把握每一個月還房貸金額勿跨越总收入1/3的原则，買房压力相對于小，不致影响太多糊口質量。