台灣凭什麼吸引大陸人来買房

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持有台灣房地產時，有衡宇税和地價税(有地皮没屋子，就没有衡宇税)，此外客岁起头针對去黑頭粉刺產品推薦,豪宅有豪宅税；買卖時有衡宇契税和地皮增值税，這些税负，台北和澳門算是税负较低的都會。

文_陈金富(台灣)

投資房地產，除安居乐業栖所以外，最大念头绝大大都就是為了增值，以增值概念来看，台北其实吸引不了人。景气好時一年涨5~15%，不景气時乃至還贬價，如今台灣當局也在冲击房市，若非马英九上任改良两岸瓜葛，使台灣經濟搭上大陸發展的列車，這五年台灣的經濟状态必定不會比日本好，若两岸瓜葛再倒退，那台北房地產底子不值得投資。

但确切愈来愈多大陸人士在台灣，出格是台北地域買房，或咨询筹备買房。究其缘由，除两岸瓜葛很难再回到李登辉晚期、阿扁在朝時那末冰凉以外(如今連台灣民進党内部都正强烈热闹會商若何改良和大陸地域瓜葛)，最首要的是台北房地產市場，仍有至關吸惹人的地方。

從最根基的供需来看，台灣生齿总数會愈来愈多，房地產的需求天然會增长。固然台灣人的诞生率是世界最低，但今朝约有200万台灣人在大陸事情、肄業、糊口，但两岸通婚者在台灣置產的环境，已组成台灣房地產市場必定份額。笔者在八月初，便收到四笔大陸配头拜托要在台北地域買房的需求。

其次，台灣房地產的平安性，相對于超過跨過其它地域。简略来讲，台灣法令夸大保障人民私有財富，使得台北市容要大马金刀的更新很难，近来半年在台北房地產界闹的满城風雨的文林苑都更案，修建商援用當局公权利强拆民宅後，今朝两邊仍在僵持中。這是台北市容被形容是丑小鸭的主因，但這也阐明只要這是你的家，任何朱門巨贾，只能协商價購，不克不及仗势强取豪夺。

除采辦本錢金以外，持有和買卖台灣房地產的本錢也相對于@很%R2igv%多大都%1D74T%會@低不少。持有台灣房地產時，有衡宇税和地價税(有地皮没屋子，就没有衡宇税)，此外客岁起头针對豪宅有豪宅税；買卖時有衡宇契税和地皮增值税，這些税负，笔者比力本身曾手買卖的上海、北京、东京、澳門的屋子，台北和澳門算是税负最低的都會。

前文提到，采辦房地手指腱鞘囊腫,產最大念头是安居乐業，以糊口而言嘉義外送茶,，笔者認為台北應當是世界上最合适華人栖身的都會之首，出格是由糊口的便當、物價和醫療卫生程度等，這部門就留待下期以專文谈台北的糊口。下期预報：到台北来糊口，不要光来玩！

(作者曾任消息记者，今朝在台灣從事房地財產)

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