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“降息還沒多久，房貸利率的優惠就取缔了，銀行到底為什麼要調來調去？”北京的徐师长教师18日不解地問記者。
近日，上海、南京等地一些銀行開始取缔首套房貸利率優惠，這腦鳴怎麼辦,讓還沒享受多久優惠政策的購房者大為錯愕。
其實，自央行兩度降息以來，關於房貸利率優惠調整不斷。此前，先是有廣東華興銀行率先舉起7折大旗，吸引客戶﹔後又有工行、建行等國有商業銀行在信貸需求不旺的情況下，紛紛跟進，打出8.5折優惠。這次，光大銀行個別地區調整房貸利率優惠政策再次引發市場廣泛關注。
專家暗示，近期銀行房貸利率頻繁調整，這和經營壓力變化有關。隨著利率市場化競爭日趨剧烈，銀行對於房貸利率調整將加倍靈活。
金融問題專家趙慶明暗示，近期仍處於降息通道，銀行存款按期化明顯，導致銀行資金本錢大大增长。與此同時，利率市場化步步緊逼，特別长短對稱加息使得銀行利率差大幅收窄，收益承壓。
光大銀行北京分行相關人士告訴記者，北京地區暫時沒有房貸利率優惠調整計劃，但若經營壓力過失眠治療,大，不解除也會有調整可能。
“近期信貸需求疲軟，銀行面對企業議價空間有限，銀行但愿調整房貸利率優惠政策。”趙慶明說。
雖然今朝多數銀行還在執行原本的優惠，但專家暗示，不解除會有其他銀行跟進交友聯誼,的可能。
中心財經大學銀行業钻研中間主任郭田勇認為，此前各行大打利率優惠牌，旨在大幅吸引個貸客戶，但其實能获得較大扣头的優質客戶數量較少。隨著當前經濟下行壓力增大，銀行定價風險增长，在貸款時比較謹慎，能享受優惠利率的客戶范圍也在收窄。
“今朝央行再度降息的市場預期依然強烈，若是再度降息，資金向來緊張的一些中小銀行資金本錢壓力增大，將會有更多銀行調整房貸優惠政策以緩解經營壓力。”趙慶明說。 (來源：南邊日報) |
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發表於 2022-3-8 16:24:05
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