台灣楼市复苏终结3連跌 30岁到50岁為房貸主力

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本年台灣地域房市有苏醒迹象，估量交易移转栋数會较客岁增幼兒啟蒙塗鴉白板,加，闭幕連3跌的窘况。衡宇比價平台统计上半年申請房貸案，“20到30岁”與“60岁以上”两族群年增加最快，“30岁到50岁”為房貸主力。

2017年台灣房市苏醒，建物交易移转件数可望终止連3年量缩寶寶副食品,跌势，至于哪一個族群推升本年房市回升，台灣屋比汇整財團法人金融结合征信中間的房貸資料發明，本年上半年共有72497笔室第貸款，年增13%，此中，以春秋“30到40岁”的族群占35%最高、“40到50岁”占30%居次，两富家群占65%，為本年房市購屋主力。

统计也發明，申請房貸族群中，以首購的降血壓保健茶,“20到30 岁”及退休置產的“60岁以上”两富家群固然只各占14%和5%，但回升最快，量能别离较客岁同期發展16.4%與17.2%，高于其他春秋层约11.1%到14.2%增幅。

台灣衡宇比價平台開辦人叶國華估量本年全台灣修建物交易移转栋数估可达27万到28万件之間，较客岁整年24.5万件，發展约10%到15%，買气小幅回温，但仍與過往均匀约37万栋仍有不小差距，房市顯現“價修量缓增”的盘整状况。

叶國華指出，本年房市不算太热络，但最少再也不量缩破底，且房價從高點批改约1到2成，利于自住客。此外，公股銀行纷抢房貸大饼，不但首購族房貸项目极優惠，乃至第二屋也可享有低利率、高貸款成数等優惠，彻底打中退休置產族群的心。

叶國華说，今朝市場中已有“5年宽期限”、“最高貸款成数可达9成”、“房貸利率仅1.56%”、“40年房貸”等多元的購屋貸款方案供選择，可谓史上最友善的購屋情况。公眾只要存够自备款、做好作業，在房價讓利破盘的情况下，抢到好屋的機遇不小。

台灣衡宇比價平台趋向钻研中間总监陈杰鸣提示，房貸市場固然宽松，但購屋者必定要先权衡自己的還款能力，防止堕入高欠债。把握每一個月還房貸金額勿跨越总收入1/3的原则，買房压力相對于小，不致影响太多糊口質量。

综合台灣中時電子報、结合消息網、东森消息云報导

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