台灣房貸利率史上新低,房貸件数平均年增12%

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2020年房貸利率探低、房市買卖量升，根据联征中間資料统计天下各春秋层房貸数据，2020年前三季跟2019年同期比拟，天下各春秋层的房貸件数年增幅都跨越12% ，顯見利率大幅低落，房地產仍吸引多量資金涌入。

資料阐發，30至39岁為購屋主力、40至49岁次之；此中貸款人春秋跨越70岁的房貸件数年增幅更高达30.5%。大师衡宇企划钻研室專案副理郎美囡暗示，高龄申請房貸其实不轻易，凡是必要有力的財力資產證实，并供给連带包管人，是以高龄貸款占比低，不外客岁央行大幅降息1码，且房市远景看好，不但青丁壮購屋意愿晋升，高龄者也思虑结構或转换資產。

综觀各春秋层貸款统计資料，2019年及2020年房貸大宗皆為30~39岁，该春秋层也是均匀貸款利率最低者，春秋层占比第二高是40~49岁，持续两年都占30%以上，從数据统计30~49岁的貸款人占全部60%以上，顯示這個春秋區間是購屋主力，别的，春秋层越高则貸款成数越低、貸款利率越高，且客岁首季央行降息1码，各春秋层的均匀貸款利率跟前年比拟低落0.17~0.19個百分點。

30~39岁是今朝立室的重要春秋层，也是首購、自用的主力買盘，在房貸利率方面，兒童益生菌,斟酌均匀余命及貸款年限，年数越轻、危害越低，是以春秋层较低凡是房貸利率也较低，至于均匀貸款成数的凹凸除與年数有關外，大龄及高龄凡是积累较充沛的資金或資產，故未必须要高成数的貸款，客岁利率台中魚訊,有感降低，推升高資產族群的置產意愿，讓大龄及高龄的房貸件数增长。

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